안녕하세요, 오로지 입니다.
오늘은 행복주택담보대출에 대한 내용을 작성해 볼 예정입니다.
입주자격에 해당해서 입주자로 선정되면~!
따로 보증금을 마련해서 계약시기에 계약이 이뤄져야 입주가 가능하죠?물론 보증금이 마련돼 있으면 계약을 깔끔하게 정리할 수 있지만 부족한 금액이 있다면 각종 정책 또는 주거복지서비스를 이용해 최대 보증금을 맞춰 월세를 낮춰 입주하는 방법을 알아봐야 할 것입니다.
그럼 어떤 방법이 있고 최대 보증금 월세가 어떻게 내려가는지 한번 살펴보겠습니다.
행복주택보증금
행복주택 입주자로 선정되면 입주 준비를 해야 합니다.
당첨자 발표가 나오면 예비입주자인지 아니면 입주인원에 해당해서 바로 입주자인지 확인하셨을 텐데 제가 입주할 행복주택의 보증금을 확인해 보겠습니다.
사진: 클레이 르 코니(Unsplash)
먼저 저는 lh 청약센터에서 현재 공고 진행 중인 구리, 남양주 지역을 예로 들면서 설명해 보겠습니다.
내가 이전에 행신 지역으로 선정되었을 때 보증금 관련 조사한 내용과 함께 설명하겠습니다.
임대 조건을 보시면 계약금과 잔금이 있습니다.
그리고 전환 가능 보증금 한도가 있는데 이게 최대 보증금이에요. 보증금을 최대한 올리면 월 임대료가 그만큼 내려갑니다.
계산법을 함께 살펴보면 보증금은 임차인인 우리가 선택할 수 있습니다.
가능한 능력까지 올려주세요. 임대보증금 100만원 단위로 전환이 가능하며, 월 임대료 임대보증금으로 전환 시 이율은 6% 임대보증금 월 임대료로 전환 시 이율은 2.5%가 적용됩니다.
보증금을 최저로 하면 6백만원입니다 여기서 천만원씩 올린다고 가정해 봅시다.
10,000 x 2.5% / 12 = 20,833이 되겠네요. 보증금을 천만원 올릴 때마다 월 임대료가 20,833원씩 떨어진다고 계산하세요. 행복주택보증금대출방법대출 방법에는 여러 가지가 있습니다.
일반 은행을 이용한 대출 방법이 있고 주택 정책 자금을 이용하여 받는 방법이 있습니다.
먼저 첫째, 제가 신청한 행복주택 근처 은행에 문의하여 신청하는 방법을 알려드리겠습니다.
아무래도 행복주택 보증금 관련 문의가 많기 때문에 lhsh행복주택 주변 은행들은 따로 부서가 있습니다, 블로그를 운영하고 있는 은행도 있고 그러면 해당 은행에 카톡 또는 블로그를 통해 문의하겠습니다.
많은 계약 과정을 거쳤기 때문에 쉽게 진행해 줍니다.
청년전용 버팀목 전세자금두 번째 방법은 청년 전용 버팀목인 전세자금대출을 이용하는 방법입니다.
해당 대출은 근로자 및 서민 주거안정을 위한 전세자금대출인데 대출신청일 기준 성인인 세대주 또는 무주택자, 부부합산 연소득 5천만원 이하(순자산 2.92억 이하) 대상으로 전세보증금 대출을 지원합니다.
연 1.8%~2.4%의 금리와 최고 8천만원 이내(수도권은 1.2억)까지 한도를 보장합니다.
대출 기간은 전세 기간과 동일하게 2년으로 진행됩니다.
대출 대상 주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택이 가능합니다!
연소득에 따라 금리가 변동되니 체크해보세요. 중소기업청년전세자금대출다음은 중소기업 청년 전세자금 대출입니다~!
대출 대상은 연소득 5천만원 이하!
순자산가액 3.25억 이하 무주택 세대주입니다.
- 중소중견기업 재직자 또는 신용보증기금 청년창업지원을 받고 있어도 가능!
– 만 19세!
만 34세 이하 청년-대출금리 : 연 1.2% 대출한도의 경우 최대 1억원까지 가능하며 대출기간은 최초 2년입니다.
제가 알기로는 행복 전세 대출은 80% 가능한 것으로 알고 있습니다!
소득산정은 세전 기준으로 산정되며, 그리고 계약과정에서 발생하는 계약금도 전세자금대출로는 실행이 불가능한 것으로 알고 있습니다~!
그렇기 때문에 행복주택 신청 시 자금사정에 대해서도 파악하여 신청하는 것이 좋습니다.
오늘 행복주택 보증금 마련을 위한 대출은 어떤 것들이 있는지 말씀드렸습니다.
입주자로 선정되면 전자계약 일정, 입주 지정 기간, 임대차 계약 기간, 주택 열람 기간 등을 알려드립니다.
해당 서류 받으시면 일정에 맞춰서 대출 등을 잘 진행해주세요. 필요하신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
오늘 행복주택 보증금 마련을 위한 대출은 어떤 것들이 있는지 말씀드렸습니다.
입주자로 선정되면 전자계약 일정, 입주 지정 기간, 임대차 계약 기간, 주택 열람 기간 등을 알려드립니다.
해당 서류 받으시면 일정에 맞춰서 대출 등을 잘 진행해주세요. 필요하신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.