안녕하세요. 치로입니다.
KB부동산이 발표한 주간 KB주택 시장 동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 전주 대비 0.41%, 전세는 전주 대비 0.76%로 하락이 이어지고 있습니다.
서울 아파트 매매도-0.39%하락하고 전세는 지난주 대비-0.86%로 지난주보다 하락 폭이 줄었어요.경기도는 전주 대비 매매-0.54%, 전세-1.12%하락하고 수도권 매매는-0.52%하락을 기록했습니다.
서울의 매수 우위 지수는 매수 문의가 거의 없고 판매자만 관심이 높은 비율을 나타낸 23.2를 기록하고 구매자의 관심보다 판매자 문의가 훨씬 많은 침체 상태가 이어지고 있습니다.
집값 거품은 아직 꺼지지 않았다.
한국 부동산원에 의하면, 정부의 부동산 규제 완화 이후 회복세를 보이던 서울의 아파트 매입 심리가 6주 만에 다시 가세했습니다”급매물”중심에 거래량이 일부 회복되는 양상을 보이고 있지만 예비 매수자는 적극적인 추격 매입에 나서고 않기 때문입니다.
금리 부담이 여전히 남아 있는 상황에서 “집값 거품이 완전히 가시지 않았다”이라는 심리가 작용하고 있다는 분석입니다.
서울 아파트 거래량은 증가했지만 급매물 중심인 하락세는 여전히 지속 중 여기에 정부가 부동산 경착륙을 막기 위한 규제 완화책을 내놓고 있는 가운데 서울 아파트를 중심으로 거래량이 증가했습니다.
2022년 02월 10일 서울 부동산 광장에 의하면, 2023년 01월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 1066건으로 6개월 만에 1000건 이상을 넘어 1년 전 같은 달(1098건)과도 거의 다가왔습니다.
상대적으로 9억원 이하의 중·저가 물건이 많은 지역에서 부동산 상승기에 공격적인 초과 매입이 된 일이므로 규제 완화에 대한 반응도 가장 빨리 나타났습니다.
그러나 이들 지역도 직전 최고 가격에서 수억원 정도 하락했다”급매물”중심의 거래만 받고 있어 가격은 여전히 하락세가 이어지고 있습니다.
정부의 부동산 규제 완화책 효과는 아직 미미하고 지방 중에서 대구는 01월에 매매 가격 하락 폭이 줄었지만 2월 들어 다시 늘어난 것입니다.
이에 대한 정부가 다양한 부동산 규제 완화 방안을 내놓고 있지만 지역 주택 시장에서는 아직 그 효과가 크지 않자 일부 의견이 나오고 있습니다.
부동산 시장의 연착륙을 유도하려는 대책을 발표한 뒤 매매가 하락폭이 조금 줄어든 이후 다시 커지는 분위기여서 그런 의견에 더욱 힘이 들어 있습니다.
지역의 한 부동산 업계 관계자는 “정부가 대책을 내놓고 1개월이 지났지만 시장에 큰 영향은 없었다.
규제 완화 효과는 하반기쯤 조금 나타날 것”이라며”세계 경제 위기와 고금리 기조 등 대외 변수 탓으로 시장이 본격적으로 반등하기가 쉽지 않다고 본다.
대책이 효과를 거두지 못할 것이라는 실망감에 시장이 더욱 얼어붙을지 모르겠다”고 말했다.
집값 거품은 아직 빠지지 않았다.
한국부동산원에 따르면 정부의 부동산 규제 완화 이후 회복세를 보이던 서울 아파트 매수심리가 6주 만에 다시 가세한 ‘급매물’ 중심으로 거래량이 일부 회복되는 양상을 보이고는 있지만 예비 매수자들은 적극적인 추격매수에 나서지 않고 있기 때문입니다.
금리 부담이 여전한 상황에서 ‘집값 거품이 완전히 꺼지진 않았다’는 심리가 작용하고 있다는 분석입니다.
서울 아파트 거래량은 증가했지만 급매물 위주였고 하락세는 여전했고 여기에 정부가 부동산 경착륙을 막기 위한 규제 완화책을 내놓고 있는 가운데 서울 아파트를 중심으로 거래량이 증가했습니다.
2022년 02월 10일 서울부동산광장에 따르면 2023년 01월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 1066건으로 6개월 만에 1000건 이상을 넘어섰고, 1년 전 같은 달(1098건)과도 거의 근접했습니다.
상대적으로 9억원 이하 중저가 매물이 많은 지역으로 부동산 상승기에 공격적인 순매수가 붙은 곳이어서 규제 완화에 대한 반응도 가장 빠르게 나타났습니다.
하지만 이들 지역에서도 직전 최고가에서 수 억원 정도 하락한 ‘급매물’ 위주의 거래만 이뤄지고 있어 가격은 여전히 하락세를 이어가고 있습니다.
정부의 부동산 규제 완화책 효과는 아직 미미하고 지방 가운데 대구는 01월 매매가 하락폭이 줄었지만 2월 들어 다시 확대된 겁니다.
이에 정부가 다양한 부동산 규제 완화책을 내놓고 있지만 지역 주택시장에서는 아직 그 효과가 크지 않다는 일부 의견이 나오고 있습니다.
부동산 시장의 연착륙을 유도하겠다며 대책을 발표한 뒤 매매가 하락폭이 조금 줄었다가 다시 커지는 모습이어서 그런 의견에 더욱 힘이 실리고 있습니다.
지역의 한 부동산업계 관계자는 “정부가 대책을 내놓은 지 한 달이 넘었지만 시장에 큰 영향은 없었다.
규제완화 효과는 하반기쯤 잠깐 나타날 것”이라며 “세계 경제위기와 고금리 기조 등 대외적 변수 탓에 시장이 본격 반등하기는 쉽지 않을 것으로 본다.
대책이 효과를 거두지 못할 것이라는 실망감에 시장이 더 얼어붙을 수 있다고 말했다.
입주 물량 폭탄에 강남권 아파트 전세 보증금이 급격히 떨어지는 강남과 강북의 전세 보증금 격차가 줄고 그래서 입주 물량 폭탄에 강남권 아파트 전세 보증금이 급격히 하락하는 강남과 강북의 전세 보증금 격차가 줄었습니다.
KB부동산의 월간 가격 동향에 따르면 지난 달 서울 강남(한강 이남의 11구)아파트 평균 전세 가격은 6억 9488만원, 강북(강북, 한강 이북 14구)의 평균 전세 가격은 5억 1718만원으로 1억 7770만원 차이가 있었습니다.
전반적인 주택 시장 침체가 이어지는 가운데 강남권 주요 지역 전세 가격 하락 속도가 빨라집니다.
특히 강남권에서도 동작구 흑석동, 서초구 반포동 강남구 개포동, 강동구 상일동 등 입주 물량이 집중한 지역을 중심으로 가격 하락이 상대적으로 크게 나타나고 있습니다.
강남권은 올해 입주 물량이 쇄도할 예정이어서 전세 가격 하락 속도가 더 심해질 수 있다는 우려도 나오고 있습니다.
그러나 강북권은 2023년 입주 물량이 많지 않아 강남권보다 하락세가 그리 심하지 않고 일부 지역은 최근 하락세가 꺾인 모습도 나타나고 있으며 강남권과 강북권의 전세금 차이는 더욱 줄어들 것으로 예상됩니다.
노원구 월계동의 한 중개 업체 관계자는 “규제 완화 발표 이후 급매물이 빠져서 전세 가격도 바닥 기준으로 5000만원 정도 올랐다”로 “서울 내에서도 입주 물량이 많은 강남 쪽은 계속적으로 가격이 떨어진다는지만 지역마다 상황이 같지는 않다.
이쪽의 분위기는 전세 가격이 더 떨어질 상황은 아니다”라고 말했다.
세종특별자치시의 매수 우위 지수가 계속 상승하고 있는 것이 눈에 띄네요.그동안 얼어붙은 거래절벽에서 서서히 살아가는 모습을 보이고 있습니다.
지난주 39.13%에서 이번 주 52.17%로 매수심리가 점차 회복되고 있습니다.
주간 KB부동산아파트 동향(2023.02.06)보도자료 – KB부동산 2023년02월06일 현재 [주간] KB리브 부동산 주택시장동향] 조사결과 https://kbland.kr/pages/kbStatistics.html전국 아파트 매매 전주 대비 -0.41%, 전세 -0.76% 하락 서울 매매는 -0.39% 하락하며 하락폭이 다소 정체됨조사기준일 : 2023년 02월 06일 – 서울변동률(매매-0.51%(1/30) → -0.39%(2/6), 전세-.1.19%(1/30) → -0.86%(2/6)) – 경기변동률(매매-0.55%(1/30) → -0.54%(2/6), 전세-1.40%(1/30) → -1.12%(2/6)) *지수기준시점 : 2022년 01월 10일첨부파일20230206_주간보도자료_KB부동산.docx파일 다운로드 내 컴퓨터저장네이버 MYBOX에 저장첨부파일!
230209(보도자료)_주간아파트 가격동향(20230206기준).pdf파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장네이버 MYBOX에 저장전국 매매가 주간 변동률 매매가 전주 대비 -0.41% 하락 전국 아파트 전세가격은 -0.76% 하락을 기록했습니다.
수도권, 전주 대비 0.52%로 하락, 하락 폭 축소 수도권은-0.52%, 서울-0.39%, 경기도는-0.54%, 인천은-0.75%하락했습니다.
5광역시, 전주 대비 0.37%로 하락, 하락 폭 확대 인천을 뺀 5광역시는 전주 대비 0.37%하락했습니다.
지역별로는 울산-0.24%), 부산-0.29%)광주(-0.31%)대전(-0.42%)대구(-0.53%)모두 하락했습니다.
광역시 이외의 기타 지방, 전주 대비 0.25%로 하락, 하락 폭 확대 광역시 이외의 기타 지방 매매 가격은 전주 대비 0.25%하락을 기록했습니다.
지역별로는 전북=-0.10%)강원=-0.13%), 경북=-0.17%), 충북=-0.25%), 전남=-0.32%)경남(쿄은상남도·-0.33%)충남·-0.33%)세종(세종·-0.45%)의 전 지역이 하락했다.
대구광역시 달서구는 죽전감 삼도원동을 중심으로 하락했습니다.
달성군은 유가 화원읍 대단지를 중심으로 하락했습니다.
수성구는 수성 상동을 중심으로 하락했습니다.
부산광역시 해운대구는 재송·왼쪽·중동 주요 단지를 중심으로 하락했습니다.
연제구는 중저가 위주로 매물 적체 영향이 이어지고 있습니다.
강서구는 지사 명지동 대단지를 중심으로 하락했습니다.
세종시 다정·반곡동 등 대단지를 중심으로 적체된 매물의 영향으로 하락했습니다.
대구 달서구(대구·탈소그,-0.73%)대구의 신규 아파트 입주 물량이 많고 구축 아파트 선호도가 떨어진 매매 가격 하락세를 보이고 있으며 달서구는 미분양 물량도 많은 편이다.
급매물 거래는 지난 달보다 조금 늘었다.
순천(순천-0.65%)서면 포레나 순천(순천, 613가구), 아사다니동 e변 편한 세상 순천 어번 타워(632가구), 용인 카우룽통동 한양 스쟈잉디에스테ー지(1252가구)등 대단지 입주가 잇따르고 있다.
신축 아파트 입주를 앞둔 판매자들이 급매, 갑자기 전세에서 기존 물건을 내고 있지만 거래가 되지 않고 있다.
전국 매수우위지수는 19.81을 기록해 전주(18.3)보다 상승했지만 거래는 여전히 부진합니다.
수도권 매수우위지수는 19.00으로 전주(17.3)보다 상승을 기록하면서 했지만 거래는 여전히 부진 상태입니다.
5 광역시 매수우위지수 10.06 → 11.615 광역시 매수우위지수는 11.61로 전주(10.6)보다 상승했으나 여전히 낮은 수치를 기록하고 있어 거래는 침체상태에 있습니다.
인천 18.0을 제외한 5개 광역시에서는 울산 14.1이 가장 높습니다.
부산 13.1, 광주 10.8, 대전 10.2, 대구 9.8로 100 미만의 ‘매도자 많은’ 상황입니다.
5개 광역시 매매가격 변동률5개 광역시 매매가격 변동률5개 광역시 매매가격 변동률전국 전세가격 주간 변동률 전셋값 전주 대비 -0.76%로 하락 전국 아파트 전세가격은 -0.76% 하락을 기록해 지난주 0.90%보다 하락폭은 줄었습니다.
수도권, 전주 대비 1.07%로 하락, 하락 폭 축소 수도권은-1.07%, 서울-0.86%, 경기도는-1.12%, 인천은-1.34%하락했습니다.
5개 광역시, 전주-0.54%로 하락, 하락 폭 축소, 인천을 뺀 5개 광역시는 전주 대비 0.54%하락했습니다.
지역별로는 광주(-0.43%)울산(-0.48%)대전(-0.48%), 부산-0.52%)대구(-0.69%)모두 하락했습니다.
광역시 이외의 기타 지방, 전주 대비 0.40%로 하락, 하락 폭 확대 광역시 이외의 지방은 전주 대비 0.40%하락했습니다.
지역별로는 강원(-0.11%)충북(-0.22%)전북(0.26%)경북(-0.26%)전남(-0.36%)경남(예정이다도, 충남(-0.82%), 세종(1.00%)모두 하락합니다.
대구 광역시 입주 물량의 영향으로 매물이 밀리면서 하락했습니다.
달서구는 오오카와·월성·유천동의 주요 단지를 중심으로 하락했습니다.
달성군은 현풍·요가읍의 대단지를 중심으로 하락했습니다.
동구는 대림 네 복동을 중심으로 하락했습니다.
울산 광역시 북구는 송정 양정 산하동 대단지를 중심으로 하락했습니다.
동구는 서부 전하동의 구축을 중심으로 하락했습니다.
울주군은 범서 청량읍 중저가를 중심으로 하락했습니다.
세종시는 거래 심리가 위축되는 와중에 연꽃 사이 가네 남면 등 외곽 지역을 중심으로 하락했습니다.
부산 강서구 부산·캉소그=-1.89%)신규 임차인을 확보하지 못하고 시세보다 낮게 전세 매물이 나오고 있지만 수요가 너무 없어 저가 물건도 계약 체결이 늦어지고 있다.
명지 국제 도시의 전세 가격이 하락세를 보이고 있다.
천안 동남구(-0.86%), 청당동 전 당동)천안 성당 소히스타ー히즈(741가구), 청수동 청수동), 청수 행정 타운 금호 어울림(584가구), 청당동 행정 타운 센트럴 두산 우이ー브(655가구)등 신축 아파트 입주 전세 물량이 쏟아지면서 기존 단지의 매매 및 전세 수요는 거의 없다.
매도돼지 않고 전세로 돌리는 것도 많은 전세 공급이 많다.
부산 강서구=1.89%)의 신규 임차인을 확보하지 못해 시세보다 낮은 전세 물량이 나오고 있지만 수요가 워낙 없어 저가 매물도 계약 체결에 시간이 걸리고 있다.
명지국제도시 전셋값이 하락세를 보이고 있다.
천안 동남구(0.86%) 청당동 천안성당 서희스타힐스(741가구) 청수동 청수행정타운 금호어울림(584가구) 청당동 행정타운 센트럴두산위브(655가구) 등 신축 아파트 입주 전세 물량이 몰려 기존 단지의 매매 및 전세 수요는 거의 없다.
매도되지 않고 전세로 돌릴 물건도 많아 전세 공급이 많은 상황이다.
5개 광역시 전세가격변동률5개 광역시 전세가격변동률5개 광역시 전세가격변동률서울 매매가 주간 변동률 전주 대비 -0.39% 하락하며 하락폭이 다소 정체된 서울 아파트 매매가 변동률은 -0.39% 하락을 기록해 전주 -0.51%보다 하락폭이 축소됐습니다.
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입력 언어를 확인해 주세요.시중금리 완화 기조로 매수 문의와 거래량이 소폭 증가했습니다.
그러나 판매자와 구매자의 희망 가격 격차는 여전히 좁혀지지 않는 관망세를 유지하고 있습니다.
특례보금자리론 등을 활용한 주택 매매가 이뤄지고 있지만 적극적인 거래 활동으로 이어지지 않고 급매 위주의 하방 거래가 진행되면서 여전히 하락세는 이어지고 있습니다.
노원구(-0.66%) 초급 매물을 중심으로 매수 문의가 소폭 늘었지만 여전히 한산하다.
특례보금자리론 등 대출금리 인하 기대감으로 매수 대기자들의 한때 거래가 있었으나 다시 잠잠해진 모습이다.
구로구(-0.37%) 매매거래 절벽이 이어지고 있어 급매물 문의는 간혹 있지만 매수 대기자들의 관망세는 여전하다.
이번 주는 구로동 대단지 아파트를 중심으로 시세가 소폭 하락했다.
서울 매수 우위 지수는 전주 대비 23.2로 상승, 서울 매수 우위 지수는 과거 21.8보다 조금 높아진 23.2를 기록했지만 침체 상태가 계속되고 있습니다.
매수자의 관심보다 매도자의 문의가 훨씬 많은 침체 상태가 이어지고 있습니다.
서울 전셋값 주간 변동률 전주 대비 -0.89% 하락 서울 전셋값은 전주 대비 -0.89% 하락을 기록해 전주(-1.19%)보다 하락폭은 축소됐습니다.
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입력 언어를 확인해 주세요.감지된 언어가 없습니다.
입력 언어를 확인해 주세요.지역별로는 강남구(1.84%) 동작구(1.73%) 강북구(1.38%) 마포구 등 모든 지역이 하락했습니다.
매물 가격이 하향 조정되는 상황에서 지역적으로 진행되는 입주물량의 영향으로 매물 적체가 가중되면서 전세가격 하락은 계속 이어지고 있습니다.
이 지역적 입주물량 영향으로 매물 적체가 이어지면서 추가 하락에 대한 임차인들의 기대감이 높습니다.
때문에 여전히 임차인 우위 시장을 유지하고 있는 가운데 낙폭이 큰 하락 거래가 이어지면서 전셋값 하락세가 이어지고 있습니다.
은평구(-1.01%)에 사는 집이 나오지 않고 이사 비용도 발생하므로 최대한 움직임을 자제했으며 전세·월 세 이동 수요가 조용하고, 30평형대보다 20평형대에 대한 문의가 많은 편이다.
갈현 1구역의 이주가 종반에 접어들면서 집세, 저렴한 구축 아파트 전세 물량은 다소 부족하다.
강남구(-1.84%)의 전세 계약은 거의 임차인이 요구하는 가격대에서 거래가 이루어지고 있다.
개포동 개포 더 입실 레지던스(3375가구)입주 물량이 인접한 도곡동과 대치동도 영향을 미치고 있으며, 이번 주는 리모델링 사업을 추진 중인 대치동 조성 아파트 전세 가격이 하락했다.
은평구(-1.01%)에 사는 집이 나오지 않은 데다 이사비도 발생해 가급적 움직임을 자제하고 있고 전월세 이동 수요가 조용해 30평형대보다 20평형대 문의가 많은 편이다.
갈현1구역 이주가 막바지에 접어들면서 월세나 저렴한 구축 아파트 전세 물량은 다소 부족하다.
강남구(1.84%)의 전세계약은 대부분 임차인이 요구하는 가격대에서 거래되고 있다.
개포동 개포자입레지던스(3375가구) 입주물량이 인접한 도곡동과 대치동에도 영향을 주고 있어 이번 주에는 리모델링 사업을 추진 중인 대치동 구축 아파트의 전셋값이 하락했다.
경기도 매매가 주간 변동률 전주 대비 -0.54% 하락 경기도 아파트 매매가는 전주 대비 -0.54%를 기록하며 하락했습니다.
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입력 언어를 확인해 주세요.도내에서 매매가 하락세가 큰 지역은 고양시 일산동구로 -1.61%를 기록했습니다.
지역별로는 고양시 일산동구(1.61%), 의왕시(1.05%), 수원시 영통구 안산시 단원구(0.75%), 성남시 중원구 하남시(0.73%), 안양시 동안구 등 모든 지역이 하락했습니다.
추가 가격 하락에 대한 기대심리로 관망세는 이어지고 있으며 매수심리 위축에 따른 거래는 거의 이뤄지지 않고 있습니다.
화성시는 동탄신도시 및 반월병점동을 중심으로 하락했습니다.
성남 분당구는 구미 정자 야탑동 구축을 중심으로 하락했습니다.
수원 영통구는 광교신도시와 영통 매탄동을 중심으로 하락했습니다.
하남시는 미사신도시와 창우덕풍동을 중심으로 하락했습니다.
용인 수지구는 죽전 풍덕천 상현동을 중심으로 하락했습니다.
일산동구(1.61%) 규제 완화에도 불구하고 매수심리는 여전히 얼어붙었다.
마두동, 백석동, 식사동 등에서 대부분 아파트 가격이 하락세를 보였다.
경기도의 매수우위지수는 17.01(전주, 15.01)로 매매거래가 부진합니다.
경기도 전세가격 주간 변동률 전주 대비 -1.12% 하락 경기도 아파트 전세가격은 전주 대비 -1.12% 하락을 기록했습니다.
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입력 언어를 확인해 주세요.지역별로는 고양시 일산동구(4.64%), 용인시 처인구(2.94%), 과천시(2.45%), 고양시 일산서구=2.15%), 양주시(2.00%) 등 모든 지역이 하락했다.
경기도는 매물 적체로 하락세가 확대되고 있습니다.
성남시 분당구는 서현이메야탑동 구축단지를 중심으로 하락했습니다.
안산 단원구는 입주 4년차 대단지 매물 증가로 고잔원곡동을 중심으로 하락했습니다.
안산 상록구는 성포사동을 중심으로 하락했습니다.
하남시는 미사신도시와 덕풍신장동을 중심으로 하락했습니다.
화성시는 동탄신도시와 병점동을 중심으로 하락했습니다.
과천(2.45%) 전세를 찾는 수요는 줄고 있지만 갈현동 지식정보타운 입주가 계속되고 있어 전세 물량이 많은 편이다.
지난해 10월부터 입주한 S6블록 과천 푸르지오벨라떼(504가구)에 이어 S5블록 과천 루센트 데시안(584가구)도 4월부터 입주 예정이어서 가격이 조정되고 있다.
이번 주는 중앙동, 별양동 구축 아파트 전셋값이 하락했다.
과천(2.45%) 전세를 찾는 수요는 줄고 있지만 갈현동 지식정보타운 입주가 계속되고 있어 전세 물량이 많은 편이다.
지난해 10월부터 입주한 S6블록 과천 푸르지오벨라떼(504가구)에 이어 S5블록 과천 루센트 데시안(584가구)도 4월부터 입주 예정이어서 가격이 조정되고 있다.
이번 주는 중앙동, 별양동 구축 아파트 전셋값이 하락했다.
인천 매매가 주간 변동률 전주 대비 -0.75% 하락 인천은 전주 대비 -0.75%를 기록해 전주 -0.69%보다 하락폭이 축소됐습니다.
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입력 언어를 확인해 주세요.차 역별로는 부평구(-1.01%), 서구(-0.91%), 연수구(-0.90%), 계양구(-0.87%), 동구(-0.49%), 미추 홀구(-0.48%)중구(-0.40%)등 모든 지역이 하락했습니다.
부평구는 솥 뚜껑 산곡 갈산동의 주요 단지를 중심으로 하락했습니다.
중구는 영종 섬 내의 중산 운서 운남동을 중심으로 하락했습니다.
서구는 신규 공급의 영향이 있는 마전 원당 왕 길청 나 석남동을 중심으로 하락했습니다.
계양구는 변 밴 용네 계산 귤 회현동의 중소형을 중심으로 하락했습니다.
부평구(-1.01%) 서구 루원시티와 검단신도시 등에 입주물량이 늘면서 전체적으로 수분양자가 팔려는 매물은 많지만 매수 문의는 전혀 없다.
매물 회전이 안 되다 보니 매도자들이 경쟁적으로 호가를 낮추고 있다.
인천의 매수우위지수는 17.95(전주, 14.25)를 기록하며 전주 대비 상승했지만 여전히 거래 부진 상태를 기록하고 있습니다.
인천전세가격 주간변동률 전주대비 -1.34%포인트 하락 인천은 전주대비 -1.34%포인트 하락을 기록해 전주 -1.56%보다 하락폭이 축소되었습니다.
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입력 언어를 확인해 주세요.지역별로는 부평구(-1.80%), 서구(-1.74%), 연수구(-1.73%), 남동구(-1.09%)중구(-0.90%), 계양구(-0.85%)등 모든 지역이 하락했습니다.
인천은 입주 물량의 영향으로 매물의 적체가 이어지면서 신도시 중심에서 옛 도심 구축에 매물 가격 하향 경향이 더욱 더 확대하고 있습니다.
중구는 나카야마 운남동을 중심으로 하락했습니다.
연수구는 동춘 옥련 연수동을 중심으로 하락했습니다.
서구는 쿄 니시 검암 청라 불로동의 주요 단지를 중심으로 하락했습니다.
부평구는 부개 가메야마 산곡동의 구축을 중심으로 하락했습니다.
서구(1.74%) 검단신도시와 루원시티의 새 아파트 이주 영향으로 구축 아파트 전세 물량은 거의 수요가 없다.
올해 서구 예정 입주물량이 약 1400가구로 많은 편으로 전셋값 하락세가 이어지고 있다.
서구(1.74%) 검단신도시와 루원시티의 새 아파트 이주 영향으로 구축 아파트 전세 물량은 거의 수요가 없다.
올해 서구 예정 입주물량이 약 1400가구로 많은 편으로 전셋값 하락세가 이어지고 있다.
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