부동산 실거래가 조회 핵심 내용

부동산 실거래가 조회 핵심 내용

얼마 전까지만 해도 폭등하던 집값은 금리가 인상되는 시점을 기점으로 최근 계속 낮아지는 모습을 기록하고 있습니다.

다시 회복세를 되찾을지, 아니면 연이은 내리막길이 이어질지 그 전망을 예측하기도 상당히 어려운 시기라고 합니다.

그만큼 부동산은 변동성이 민감한 부분이기 때문에 손해를 입지 않으려면 꾸준히 공부하고 관심을 가져야 하는 영역입니다.

그런 취지에서 오늘은 주택 계획을 세울 때 거치는 단계 중 하나인 부동산 실거래가는 무엇인지 짚어보도록 하겠습니다.

자본주의 사회에서는 자산 축적을 매주 중요한 요소로 간주하지만 대다수가 예금이나 주식, 주택 등의 형태로 보유하고 있습니다.

그런데 아파트는 정찰제가 적용되지 않는 항목으로 같은 주택이라고 해도 누군가는 비싸게 구입하고 반대로 싸게 사는 사람도 생기기 마련입니다.

만약 자신이 구매자라면 투척을 해서는 안 되고 판매자는 싼값에 넘기는 상황이 벌어져서는 안 됩니다.

이러한 불상사를 방지하기 위해 필요한 절차가 부동산 실거래가 조회입니다.

이것은 실질적으로 얼마에 거래되었는지 파악하는 방법이며, 대략적인 시세를 가늠하는 수단으로 이용됩니다.

이전에 거래된 가격을 정확히 인지한 채 인근 공인중개사무소나 온라인 앱에 등록된 물건의 가격을 비교하는 과정이 필요합니다.

해당 지표를 살펴보면 대체로 어느 가격에 구매해야 하는지 실마리가 잡히기 마련인데 간혹 몇 가지 이슈가 발생해 집값이 급격히 등락할 때도 있습니다.

교통망과 인프라 확충, 유해시설 조성 및 사건·사고 발생이 직접적인 영향을 줍니다.

원하는 시세에 가까운 매물이 없을 경우 중개사를 통해 매도자와 가격 조정을 시도하는 방안도 존재합니다.

물론 합리적인 수준으로 문의해야 상대방도 받아들일 여력이 생기고 원만한 대화가 이뤄지지 않으면 다른 매도자가 나타나기를 기다리는 것도 한 방법입니다.

부동산 실거래가 조회는 국토교통부 주관으로 운영되는 웹사이트로 신빙성이 매우 높은 자료이며 2006년 이후 이뤄진 거래라면 대부분 확인할 수 있는 체계로 구성되어 있습니다.

또한 그 정보를 바탕으로 여러 사이트가 파생되어 있기 때문에 본인에게 적합한 홈페이지를 이용하셔도 됩니다.

부동산 실거래가 조회 방법은 생각보다 간단하지만 포털사이트 검색을 통해 해당 사이트에 접속하는 단계부터 시작합니다.

이후 주택 유형이나 알아보려는 거래 발생 시점, 상세 주소를 입력하면 찾고자 하는 거주지가 검색됩니다.

한번 클릭하면 거래한 금액과 날짜, 수단이 명확하게 기록돼 있어 전월세 이력까지 파악할 수 있습니다.

이 절차를 적극 활용하여 현명한 거래를 실현하기를 바랍니다.